À medida que a onda verde da legalização da cannabis se espalha pelos Estados Unidos, muitos americanos ainda levantam dúvidas sobre seus impactos. Argumentos do tipo "não no meu quintal" são comuns entre vizinhos que temem o aumento da criminalidade e a desvalorização dos imóveis. No entanto, um novo estudo da plataforma Clever Offers ajuda a desmistificar essa percepção.

Contrariando os receios, os valores dos imóveis têm subido expressivamente. Entre 2009 e 2024, casas em estados que legalizaram a cannabis recreativa valorizaram, em média, US$ 60.327 a mais do que nos estados onde a planta permanece ilegal, de acordo com o relatório.

Em 2024, uma casa típica em um estado onde a maconha recreativa é legal valia US$ 447.635 — cerca de 39% (US$ 126.731) a mais do que casas em estados onde o uso recreativo é proibido, cujo valor médio era de US$ 320.904.

A legalização da cannabis não é o único fator que impulsiona o valor dos imóveis, mas está cada vez mais presente na equação. Estados que regulamentaram o uso da planta arrecadam milhões de dólares em impostos, que são reinvestidos em serviços públicos como saúde, segurança e infraestrutura. O documento não aponta a porcentagem de impacto que a cannabis tem em cada estado. 

Estados com maior valorização imobiliária

Segundo o levantamento, nos últimos 15 anos, imóveis em estados onde o uso recreativo é permitido subiram US$ 222.958, contra US$ 162.631 nos estados onde a planta ainda é ilegal — uma diferença de US$ 60.327. Já entre os dez estados com menor valorização, apenas um — Illinois — legalizou a maconha para uso recreativo. 

Estados com cannabis medicinal também ganham

Nos estados onde a cannabis medicinal é legal, o cenário também é positivo. Os imóveis valem atualmente, em média, US$ 390.117 — aproximadamente 18% a mais do que nos estados onde a cannabis continua proibida (US$ 329.850).

De 2009 a 2024, as casas em estados com cannabis medicinal valorizaram US$ 194.813, contra US$ 172.628 nos demais — uma diferença de US$ 22.185.